点击
关注我们吧！
我干房地产这行十多年了 亲眼看着它从不起眼的小买卖变成现在的大产业 记得早些年 只要沾上房地产 那钱就跟流水似的往兜里进 大家伙儿都抢着买地盖房 可这两年 风向变了 特别是去年开始 市场明显冷了下来
就说我家小区吧 以前晚上亮灯的没几户 现在倒好 晚上黑压压一片 空置房一堆 国家调控政策一个接一个 今年上半年更是让人摸不着头脑 房价是涨是跌 谁也说不准 我身边不少朋友都开始观望 不敢轻易下手
可偏偏有人心急 急着“卖房套现” 我表弟就是其中一个 他手里有两套房 一套自住 一套投资 去年开始 他就念叨着要卖房 说再不卖就砸手里了 我劝他再等等 他倒好 说现在不卖 以后更卖不上价 结果 他还真把那套投资房给卖了 虽然没赚多少 但也没亏
我后来跟业内一个老前辈聊天 他跟我说 现在卖房套现的人多 主要是因为人口红利期过了 想想也是 以前计划生育 独生子女多 特别是90后 现在成了购房主力军 可他们将来都有房子继承 特别是那些手握多套房的父母 自住一套 剩下的不卖留着干啥 现在楼市波动大 早点出手 说不定还能赶上末班车
老前辈还说 现在大家生活水平提高了 对住房的要求也高了 以后啊 肯定得是更高标准 更智能化的房子才吃香 你看现在 新型住宅 高科技住宅已经冒头了 手握多套房的人 早点出手 说不定还能换个更好的
除了人口因素 国家政策也是个大影响 这几年 国家对楼市的调控越来越严 特别是那个“房产税” 一旦实施 炒房团可就真的要退出历史舞台了 你想啊 房子越多 税费越高 谁还愿意拿闲钱去“供养”房子 早点卖 心里才踏实
还有银行政策 也在配合国家调控 现在贷款要求越来越严 审核也越来越细 利率还涨了 这对炒房团来说 无疑是当头一棒 我听说 有些炒房团因为贷不到款 资金链断了 只能低价抛售房子
不过 老前辈也提醒我 虽然现在抛售的人多 但接盘的人少 为啥 因为优质房产都在投资者手里攥着呢 市面上抛售的 大多都是些“冗余”的房子 质量参差不齐 这时候买房 很容易就成了接盘侠
我觉得老前辈说得有道理 现在楼市这么复杂 谁也说不准未来会怎么 但有一点可以肯定 那就是楼市肯定会越来越稳定 国家不想重蹈美国 日本的覆辙 肯定得让房价回归理性
“房子是用来住的 不是用来炒的” 这句话现在越来越深入人心了 我觉得 以后买房 还是得根据自己的需求来 别想着投机取巧
说了这么多 你们对楼市未来有啥看法 欢迎留言讨论 咱们一起聊聊这个话题
文章来源：
